Zespół DZP z sukcesem przed NSA w sprawie zwolnienia z podatku od nieruchomości

  • 12.11.2025
  • Domański Zakrzewski Palinka sp. k.
  • Rondo ONZ 1
  • 00-124 Warszawa
  • PL
Szczegóły

NSA potwierdził, że sama gotowość do udostępnienia infrastruktury kolejowej wystarcza, by skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości.

Eksperci z Praktyki Podatkowej z sukcesem reprezentowali klienta w sporze dotyczącym zwolnienia z podatku od nieruchomości bocznicy kolejowej na gruncie przepisów obowiązujących w latach 2017–2021. Naczelny Sąd Administracyjny uchylił wyrok wojewódzkiego sądu administracyjnego oraz poprzedzającą go decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

Sprawa dotyczyła możliwości zastosowania zwolnienia z podatku od nieruchomości infrastruktury kolejowej wykorzystywanej przez spółkę w jej podstawowej działalności, a także udostępnianej przewoźnikom kolejowym. Kluczowym zagadnieniem było rozumienie pojęcia „udostępniania infrastruktury kolejowej przewoźnikom”.

Organy podatkowe i sąd pierwszej instancji uznały, że brak umów z przewoźnikami wyklucza zwolnienie. NSA nie podzielił tego stanowiska. W ustnych motywach rozstrzygnięcia wskazał, że „udostępnianie” obejmuje również samą gotowość do udostępnienia infrastruktury, wystarczy, że przewoźnik może zgłosić się do podmiotu i uzyskać dostęp zgodnie z regulaminem.

To pierwsze orzeczenie, które wprost potwierdza, że gotowość do udostępnienia infrastruktury, a nie samo zawarcie umowy, spełnia warunki zwolnienia z podatku od nieruchomości (sygn. III FSK 1051/23_i III FSK 911/23).

Podatek od nieruchomości pozostaje jednym z najbardziej dynamicznie zmieniających się obszarów prawa podatkowego, czego dowodzą ostatnie nowelizacje, orzeczenie TSUE w sprawie C-453/23 dotyczące pomocy publicznej oraz wniosek o uchwałę NSA w kontekście zwolnienia gruntów pod infrastrukturą kolejową, (sygn. III FSK 1020/23).

Sprawę prowadzili: Jan Czerwiński – Partner, Joanna Kociołek-Ziemba – Tax Manager oraz Artur Nowak – Partner.

https://www.dzp.pl/dzp-doradza/471-zespol-dzp-z-sukcesem-przed-nsa-w-sprawie-zwolnienia-z-podatku-od...
  • Domański Zakrzewski Palinka sp. k.
  • Rondo ONZ 1
  • 00-124 Warszawa
  • PL

Pozostałe notatki

Rynek magazynowy wciąż trzyma kurs, pomimo większej ostrożności

  • 28.11.2025

Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO prezentuje najnowszy raport pt. „Rynek magazynowy w Polsce w I–III kw. 2025 r.”. Po trzech kwartałach 2025 roku polski rynek magazynowy utrzymuje stabilną strukturę, w której popyt, podaż i aktywność inwestorów pozostają w równowadze.

Słowacki sektor motoryzacyjny w okresie transformacji. Logistyka motorem konkurencyjności

  • 26.11.2025

Słowacja jest jedną z najbardziej uprzemysłowionych gospodarek w Europie. Przemysł odpowiada za ponad 30% PKB kraju, a sektor motoryzacyjny jest jego głównym filarem, generując około 9,2% PKB oraz blisko połowę wszystkich przychodów przemysłowych. Na Słowacji działają tacy producenci jak Volkswagen, Kia, Stellantis czy Jaguar Land Rover.

DZP wspierało PKP Intercity przy zawarciu największej umowy taborowej w historii Polski

  • 24.11.2025

Multidyscyplinarny zespół doradzał PKP Intercity przy zawarciu wielomiliardowej umowy z Alstom Polska na dostawę pierwszych dwupoziomowych pociągów.

KWKR doradzała Radix Ventures w inwestycji w Proteine Resources

  • 21.11.2025

Kancelaria KWKR miała przyjemność wspierać luksemburski fundusz inwestycyjny Radix Ventures w procesie inwestycji w polską spółkę Proteine Resources. Inwestycja ta była szczególnie interesująca dla zespołu KWKR, ponieważ umożliwiła nam pogłębienie kompetencji w obszarze zaawansowanych biotechnologii.