Zespół DZP z sukcesem przed NSA w sprawie zwolnienia z podatku od nieruchomości

  • 12.11.2025
  • Domański Zakrzewski Palinka sp. k.
  • Rondo ONZ 1
  • 00-124 Warszawa
  • PL
Szczegóły

NSA potwierdził, że sama gotowość do udostępnienia infrastruktury kolejowej wystarcza, by skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości.

Eksperci z Praktyki Podatkowej z sukcesem reprezentowali klienta w sporze dotyczącym zwolnienia z podatku od nieruchomości bocznicy kolejowej na gruncie przepisów obowiązujących w latach 2017–2021. Naczelny Sąd Administracyjny uchylił wyrok wojewódzkiego sądu administracyjnego oraz poprzedzającą go decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

Sprawa dotyczyła możliwości zastosowania zwolnienia z podatku od nieruchomości infrastruktury kolejowej wykorzystywanej przez spółkę w jej podstawowej działalności, a także udostępnianej przewoźnikom kolejowym. Kluczowym zagadnieniem było rozumienie pojęcia „udostępniania infrastruktury kolejowej przewoźnikom”.

Organy podatkowe i sąd pierwszej instancji uznały, że brak umów z przewoźnikami wyklucza zwolnienie. NSA nie podzielił tego stanowiska. W ustnych motywach rozstrzygnięcia wskazał, że „udostępnianie” obejmuje również samą gotowość do udostępnienia infrastruktury, wystarczy, że przewoźnik może zgłosić się do podmiotu i uzyskać dostęp zgodnie z regulaminem.

To pierwsze orzeczenie, które wprost potwierdza, że gotowość do udostępnienia infrastruktury, a nie samo zawarcie umowy, spełnia warunki zwolnienia z podatku od nieruchomości (sygn. III FSK 1051/23_i III FSK 911/23).

Podatek od nieruchomości pozostaje jednym z najbardziej dynamicznie zmieniających się obszarów prawa podatkowego, czego dowodzą ostatnie nowelizacje, orzeczenie TSUE w sprawie C-453/23 dotyczące pomocy publicznej oraz wniosek o uchwałę NSA w kontekście zwolnienia gruntów pod infrastrukturą kolejową, (sygn. III FSK 1020/23).

Sprawę prowadzili: Jan Czerwiński – Partner, Joanna Kociołek-Ziemba – Tax Manager oraz Artur Nowak – Partner.

https://www.dzp.pl/dzp-doradza/471-zespol-dzp-z-sukcesem-przed-nsa-w-sprawie-zwolnienia-z-podatku-od...
  • Domański Zakrzewski Palinka sp. k.
  • Rondo ONZ 1
  • 00-124 Warszawa
  • PL

Pozostałe notatki

KWKR doradzała wspólnikom spółki Addepto w sprzedaży akcji spółki na rzecz KMS Technology

  • 19.12.2025

Kancelaria KWKR miała przyjemność doradzać wszystkim wspólnikom spółki Addepto w procesie sprzedaży akcji spółki na rzecz KMS Technology, wspieranej przez fundusz private equity Sunstone Partners. Transakcja stanowi istotny kamień milowy, kończący niemal pięcioletni okres intensywnej współpracy i inwestycji.

Warszawski rynek biurowy na koniec 2025 r.: mniej nowej podaży, więcej jakości

  • 17.12.2025

Jak wynika z prognoz największej polskiej firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO, warszawski rynek biurowy wchodzi w końcówkę 2025 roku w fazę wyraźnej stabilizacji, w której kluczową rolę odgrywa jakość oferty, a nie jej skala. Ograniczona nowa podaż, systematyczne wycofywanie z rynku starszych budynków oraz utrzymujący się popyt sprawiają, że rynek coraz mocniej premiuje najlepsze lokalizacje i nowoczesne, dobrze zaprojektowane obiekty.

Od Black Friday do Black Month: okres wyprzedaży z perspektywy logistyki

  • 15.12.2025

Tegoroczny okres Black Friday ponownie pokazał, że rynek funkcjonuje już nie w rytmie jednodniowych promocji, lecz w formule Black Month, czyli kilkutygodniowego szczytu zakupowego, który zaczyna się jeszcze w listopadzie i rozciąga na znaczną część grudnia.