Zespół DZP z sukcesem przed NSA w sprawie zwolnienia z podatku od nieruchomości

  • 12.11.2025
  • Domański Zakrzewski Palinka sp. k.
  • Rondo ONZ 1
  • 00-124 Warszawa
  • PL
Szczegóły

NSA potwierdził, że sama gotowość do udostępnienia infrastruktury kolejowej wystarcza, by skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości.

Eksperci z Praktyki Podatkowej z sukcesem reprezentowali klienta w sporze dotyczącym zwolnienia z podatku od nieruchomości bocznicy kolejowej na gruncie przepisów obowiązujących w latach 2017–2021. Naczelny Sąd Administracyjny uchylił wyrok wojewódzkiego sądu administracyjnego oraz poprzedzającą go decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

Sprawa dotyczyła możliwości zastosowania zwolnienia z podatku od nieruchomości infrastruktury kolejowej wykorzystywanej przez spółkę w jej podstawowej działalności, a także udostępnianej przewoźnikom kolejowym. Kluczowym zagadnieniem było rozumienie pojęcia „udostępniania infrastruktury kolejowej przewoźnikom”.

Organy podatkowe i sąd pierwszej instancji uznały, że brak umów z przewoźnikami wyklucza zwolnienie. NSA nie podzielił tego stanowiska. W ustnych motywach rozstrzygnięcia wskazał, że „udostępnianie” obejmuje również samą gotowość do udostępnienia infrastruktury, wystarczy, że przewoźnik może zgłosić się do podmiotu i uzyskać dostęp zgodnie z regulaminem.

To pierwsze orzeczenie, które wprost potwierdza, że gotowość do udostępnienia infrastruktury, a nie samo zawarcie umowy, spełnia warunki zwolnienia z podatku od nieruchomości (sygn. III FSK 1051/23_i III FSK 911/23).

Podatek od nieruchomości pozostaje jednym z najbardziej dynamicznie zmieniających się obszarów prawa podatkowego, czego dowodzą ostatnie nowelizacje, orzeczenie TSUE w sprawie C-453/23 dotyczące pomocy publicznej oraz wniosek o uchwałę NSA w kontekście zwolnienia gruntów pod infrastrukturą kolejową, (sygn. III FSK 1020/23).

Sprawę prowadzili: Jan Czerwiński – Partner, Joanna Kociołek-Ziemba – Tax Manager oraz Artur Nowak – Partner.

https://www.dzp.pl/dzp-doradza/471-zespol-dzp-z-sukcesem-przed-nsa-w-sprawie-zwolnienia-z-podatku-od...
  • Domański Zakrzewski Palinka sp. k.
  • Rondo ONZ 1
  • 00-124 Warszawa
  • PL

Pozostałe notatki

KWKR doradzała Digital Ocean Ventures Starter i 24Ventures przy wspólnej inwestycji w spółkę Muzaic

  • 13.11.2025

Kancelaria KWKR zapewniła kompleksową obsługę prawną funduszom Digital Ocean Ventures Starter oraz 24Ventures przy wspólnej transakcji inwestycyjnej w spółkę Muzaic, która rozwija platformę do generowania oryginalnych ścieżek dźwiękowych z wykorzystaniem sztucznej inteligencji.

Regionalne wydarzenia: "Zamknięcie roku 2025 – kluczowe zmiany podatkowe i rachunkowe"

  • 13.11.2025

PwC zaprasza na stacjonarne spotkania „Zamknięcie roku 2025 – kluczowe zmiany podatkowe i rachunkowe” w sześciu miastach: Kraków, Poznań, Katowice, Wrocław, Łódź i Sopot.

Konferencja online "Zmiany podatkowe 2026"

  • 13.11.2025

Z przyjemnością zapraszamy na kolejną edycję największej konferencji podatkowej PwC Polska, która odbędzie się 18 listopada w formule online. Udział bezpłatny. Termin: 18 listopada godz. 9:30 - 14:00.

DZP doradza Grupie PGE przy przejęciu kontroli nad spółką jądrową ZE PAK

  • 12.11.2025

Eksperci DZP wspierają Grupę PGE w procesie przejęcia kontroli nad spółką, odpowiedzialną za rozwój projektu drugiej elektrowni jądrowej w Polsce.