Z dniem 1 stycznia 2025 r. w życie wejdą przepisy znowelizowanej ustawy z dnia 29 listopada 2024 r., która zmienia ustawę o podatku rolnym, ustawę o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawę o opłacie skarbowej. Poniżej przedstawiamy najistotniejsze zmiany dotyczące podatku od nieruchomości, które warto wziąć pod uwagę.
Wydłużony termin składania deklaracji na podatek od nieruchomości
Przedsiębiorstwa i osoby prawne zyskają możliwość przesunięcia terminu składania deklaracji na podatek od nieruchomości na 31 marca 2025 r. Warunkiem skorzystania z tego udogodnienia jest:
• poinformowanie właściwego urzędu do końca stycznia 2025 r. o zamiarze wydłużenia terminu,
• uiszczenie miesięcznych rat podatku według harmonogramu:
o za styczeń do 31 stycznia 2025 r.,
o za luty do 15 lutego 2025 r.,
o za marzec do 15 marca 2025 r.
W przypadku, gdy wpłacone kwoty okażą się niższe niż te wynikające z deklaracji, konieczne będzie uzupełnienie różnicy do końca marca 2025 r., bez naliczania zaległości podatkowej. Natomiast nadpłaty będą automatycznie zwracane, o ile podatnik nie posiada innych zaległości lub nie złoży wniosku o zaliczenie nadpłaty na poczet przyszłych zobowiązań.
Nowe definicje budynku i budowli
Budynek
Za budynek uznaje się obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, posiadający fundamenty i dach, wydzielony za pomocą przegród budowlanych oraz trwale związany z gruntem. Wyłączeniu podlegają obiekty przystosowane do składowania materiałów sypkich, płynnych lub gazowych, gdzie pojemność jest głównym parametrem technicznym.
Budowla
Nowa definicja budowli obejmuje m.in.:
Trwałe związanie z gruntem
Przepisy wprowadzają definicję trwałego związania z gruntem jako stabilnego połączenia obiektu z gruntem, zapewniającego odporność na działanie czynników zewnętrznych. Obiekty niespełniające tego kryterium nie będą uznawane za budowle w kontekście podatku od nieruchomości.
Wyłączenie małej architektury z opodatkowania
Obiekty takie jak kapliczki, figury, pergole, wodotryski czy elementy placów zabaw zostały wyłączone z opodatkowania.
Opodatkowanie garaży w budynkach mieszkalnych
Od 2025 roku garaże znajdujące się w budynkach mieszkalnych, bez względu na ich status własnościowy, będą traktowane jako część mieszkalna budynku. Dzięki temu będą one objęte jednolitą, korzystniejszą stawką podatku od nieruchomości.
Nowe definicje budynku i budowli
Budynek
Za budynek uznaje się obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, posiadający fundamenty i dach, wydzielony za pomocą przegród budowlanych oraz trwale związany z gruntem. Wyłączeniu podlegają obiekty przystosowane do składowania materiałów sypkich, płynnych lub gazowych, gdzie pojemność jest głównym parametrem technicznym.
Budowla
Nowa definicja budowli obejmuje m.in.:
- obiekty wymienione w załączniku do ustawy (np. parkingi, place postojowe, kioski),
- instalacje i urządzenia techniczne związane z budynkami,
- fundamenty pod maszyny i urządzenia techniczne.
Trwałe związanie z gruntem
Przepisy wprowadzają definicję trwałego związania z gruntem jako stabilnego połączenia obiektu z gruntem, zapewniającego odporność na działanie czynników zewnętrznych. Obiekty niespełniające tego kryterium nie będą uznawane za budowle w kontekście podatku od nieruchomości.
Wyłączenie małej architektury z opodatkowania
Obiekty takie jak kapliczki, figury, pergole, wodotryski czy elementy placów zabaw zostały wyłączone z opodatkowania.
Opodatkowanie garaży w budynkach mieszkalnych
Od 2025 roku garaże znajdujące się w budynkach mieszkalnych, bez względu na ich status własnościowy, będą traktowane jako część mieszkalna budynku. Dzięki temu będą one objęte jednolitą, korzystniejszą stawką podatku od nieruchomości.
Potrzebujesz wsparcia księgowego w zakresie rozliczeń podatku od nieruchomości?
Eksperci MDDP Outsourcing są do dyspozycji,
by zapewnić Ci kompleksowe wsparcie! Świadczymy zarówno usługi
księgowe, jak i kadrowo-płacowe.
Zapraszamy do kontaktu!
Zapraszamy do kontaktu!
Agnieszka Bojar
Managerka Księgowości
biuro@mddp-outsourcing.pl
Biuro MDDP Outsourcing w Warszawie Tel.: (22) 351 13 45